El costo de construir una vivienda en Bolivia volvió a registrar un incremento en diciembre de 2025, impulsado principalmente por el encarecimiento de materiales esenciales como el cemento, los áridos y el hormigón, según la última actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI) difundido por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).
De acuerdo con el reporte, el repunte de diciembre se produce luego de una leve desaceleración observada en noviembre y refleja nuevas presiones en la estructura de costos del sector inmobiliario formal. Estas variaciones están asociadas tanto a ajustes en insumos de producción nacional como a la dinámica de la demanda propia del cierre de gestión.
El ICC–CBDI, elaborado bajo la metodología del Índice CAC de Argentina y adaptado a la realidad boliviana, mide de manera técnica y transparente la evolución de los costos de construcción —materiales, equipos y mano de obra— en dos tipologías representativas: una vivienda unifamiliar promedio y un edificio residencial promedio. Con ello, el indicador se ha consolidado como un referente clave para el seguimiento del comportamiento de costos en el mercado inmobiliario.
En términos acumulados, entre diciembre de 2023 y diciembre de 2025, el índice evidencia incrementos significativos. En el caso de la vivienda unifamiliar, el indicador alcanzó un nivel de 54,18%, mientras que para el edificio residencial se situó en 52,92%, reflejando el impacto sostenido del encarecimiento de insumos estratégicos en los últimos dos años.
Desde la CBDI señalan que estos resultados refuerzan la importancia de contar con indicadores confiables para la planificación financiera, la actualización de presupuestos y la toma de decisiones de inversión, especialmente en un contexto económico marcado por la volatilidad de costos y la necesidad de mayor previsibilidad.
El ICC–CBDI cumple un rol fundamental para el sector al permitir evaluar riesgos y escenarios de inversión, fortalecer la transparencia entre desarrolladores, compradores e instituciones públicas, y establecer ajustes de precios basados en parámetros técnicos verificables.
La información completa del índice y su serie histórica se encuentran disponibles para consulta pública en el sitio web de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios: www.cbdi.org.bo/icccbdi, constituyéndose en una herramienta estratégica para los actores del mercado inmobiliario y de la construcción.
