El Índice de Costos de Construcción de Vivienda registra ajustes moderados en insumos clave, en un contexto de compensación entre materiales al alza y a la baja. El incremento acumulado supera el 50% en los últimos dos años.
La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) informó la actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI) correspondiente a abril de 2026, evidenciando un comportamiento de relativa estabilización en el corto plazo, aunque con variaciones diferenciadas en la estructura de costos.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
EDIFICIO RESIDENCIAL
De acuerdo con el reporte, el índice alcanza un nivel de 150,02 para vivienda unifamiliar y 150,59 para edificio residencial, lo que representa incrementos acumulados de 50,02% y 50,6%, respectivamente, desde diciembre de 2023 a abril 2026.
El ICC–CBDI es una herramienta técnica elaborada con base en la metodología del Índice CAC de Argentina, adaptada al mercado boliviano. Su cálculo se sustenta en cotizaciones reales de proveedores formales para todos los materiales, mano de obra y equipos, que intervienen en la construcción, relevadas de manera mensual.
Ajustes diferenciados en materiales
Durante abril, el comportamiento de los costos reflejó una dinámica mixta. Entre los insumos que registraron disminución se encuentran el fierro, la carpintería de aluminio y vidrio, la grifería y los artefactos sanitarios.
En contraste, se observaron incrementos en el hormigón premezclado, la carpintería de madera y la instalación eléctrica, componentes vinculados a etapas estructurales y técnicas de la obra.
Esta combinación de factores derivó en una compensación parcial dentro de la estructura de costos, moderando el impacto mensual del índice.
Señales de estabilización
Desde CBDI señalaron que los resultados de abril muestran indicios de estabilización en algunos segmentos, aunque persisten presiones específicas asociadas a condiciones de oferta, logística y disponibilidad.
En ese contexto, el sector de desarrollo inmobiliario continúa operando en un entorno que demanda ajustes constantes en la planificación y ejecución de proyectos.
Herramienta para el sector
El ICC–CBDI se ha consolidado como un referente técnico para la actualización de presupuestos, indexación de contratos y evaluación financiera de proyectos inmobiliarios en Bolivia.
CBDI reiteró que la difusión periódica de este indicador busca aportar transparencia y previsibilidad al mercado formal, facilitando la toma de decisiones para todos los actores de la cadena.
Más información disponible en: www.cbdi.org.bo/icccbdi
