En la actualidad los proyectos de construcción a mediana o gran escala presentan una gran variedad de herramientas digitales, las cuales nos ayudan en la parte de Presupuesto, Construcción y Mantenimiento. Estas Herramientas nos ayudan a optimizar las diferentes disciplinas que intervienen en nuestros proyectos. Nos evitan pérdidas de tiempo al momento de construir, es decir posibles interferencias de tuberías con elementos estructurales, como también la falta de un insumo que tiene que ser importado con tiempo anticipado, materiales que no cumplen especificaciones técnicas requeridas por el proyecto.
BIM
Trabajar con BIM, acrónimo formado por los términos Building Information Modeling, algo que tiene que ser claro, es que el BIM no es un software, sino una metodología que adopta una empresa en el ámbito de la construcción. Con esto se pretende ser más eficiente en cuanto a generación de documentación y modificaciones, o cualquier implementación de un nuevo componente al Proyecto.
Maquetas Virtuales
Nuestros proyectos ya se pueden representar con Maquetas Digitales, incluso ofrecen recorridos virtuales para los propietarios, compradores y técnicos encargados de la construcción, con la Maqueta Virtual podemos proveer con anticipación un sinnúmero de incompatibilidades que se tienen que solucionar con los especialistas de cada área, podemos generar informes de obra, ya sea un informe técnico o administrativo.
Terminología
Todo proyecto actualmente se define en 2d y 3d, pero también se habla de la construcción en 4d, 5d, 6d y 7d. Un resumen de estos niveles se puede apreciar en la ilustración.
Niveles de LOD
Si queremos saber qué tan preciso queremos que sea nuestro modelo BIM, entonces tenemos que saber el Nivel LOD de nuestros detalles. LOD es un acrónimo formado por los términos Level of Development, que nos dice el nivel de calidad de nuestros detalles.
LOD 100. Es un diseño conceptual, el modelo aportará una visión general, básicamente aportará el volumen, orientación y área.
LOD 200. Aporta una visión general con información de magnitudes aproximadas, tamaño, forma, localización y orientación. El uso que se da es simplemente incrementar la capacidad de análisis. Pero las mediciones son aproximadas, nunca definitivas.
LOD 300. Aporta información y geometría precisa, pendiente de algún detalle constructivo y aporta medidas más precisas que en caso de LOD300, con un nivel de detalle externo importante pero no completo.
LOD 400. Contiene el detalle necesario para la fabricación o construcción y el nivel de mediciones es exacto.
LOD 500. El último nivel de desarrollo representa el proyecto, ya que se ha construido, son las condiciones conforme a obra. El modelo es adecuado para el mantenimiento y el funcionamiento de la instalación.
Nuevos Retos
Al implementar la metodología BIM se abren nuevos campos en una empresa, es decir un mejor Sistema de Gestión Integrado de Calidad, los profesionales técnicos ahorran bastante tiempo en la producción de información y ven la posibilidad de incluir nuevas áreas de trabajo como Control de Calidad, Seguridad y Control Administrativo, por consiguiente un crecimiento empresarial a nivel local, nacional e internacional.
Países vecinos ya están implementando la metodología BIM a sus instituciones y empresas, lo cual nos permitiría afrontar o desarrollar un proyecto en los mismos, también tenemos que ver que los profesionales estarían interactuando con diversos estándares de calidad internacional.
Herramientas adicionales
Como el campo de la arquitectura y la construcción es demasiado amplio, para una sola herramienta informática, nos vemos ante la necesidad de implementar nuevos Plugins o rutinas, crear nuevos complementos que serán usados al momento de implementar la metodología BIM. Actualmente los programas CAD de dibujo presentan una interfaz de programación, con la cual podemos implementar mediante un lenguaje C#, VBA, Vb.net, Autolisp, la rutina que necesitemos.
Un ejemplo podría ser una rutina que me dibuje un puente en 3d de dovelas sucesivas, obtenga los puntos de replanteo de las dovelas, cantidad de material en cada dovela, fuerza de tesado de los cables, y avance real ejecutado versus avance programado, es decir con esta rutina me ahorraría bastante tiempo.
También podemos citar el cómputo métrico de un edificio, en el cual pueda obtener cantidades de obra de la parte arquitectónica, plomería, electricidad, climatización, en un solo modelo CAD.
Cómo implementar
Los profesionales y técnicos entran a una fase de capacitación con la herramienta informática (Software CAD) que utiliza la metodología BIM, esta tiene que ser la que mejor sea compatible con los proyectos que desarrolla la empresa, ya sea del ámbito de construcción vial, edificaciones, generación de energía, gas petroleó, supervisión o fiscalización.
Crear hitos para la implementación de la metodología BIM, es decir implementar un desarrollo de un 10% de documentos que están siendo elaborados con la nueva herramienta. Esto mediante reuniones de coordinaciones periódicas. Saber exactamente cuáles son usos necesarios, reducirá bastante el trabajo y el tiempo invertido en la implementación.
El tiempo empleado será hasta alcanzar un porcentaje cercano al 100%, puede ser meses, no nos olvidemos que todo cambio tiene que realizarse sin descuidar las tareas programadas que actualmente desarrolla la empresa constructora y sus profesionales asignados.
