El mes de noviembre registró una leve disminución en los costos de construcción, marcando un punto de inflexión respecto a la tendencia de presiones alcistas observadas en periodos anteriores.
La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) informa la actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI) correspondiente al mes de noviembre de 2025, herramienta técnica de referencia para el análisis, proyección y toma de decisiones en el mercado inmobiliario formal de Bolivia.
El ICC-CBDI desarrollado bajo la metodología del índice CAC de Argentina y adaptado a la realidad de nuestro país permite medir con transparencia la evolución de los costos de construcción en una vivienda unifamiliar y un edificio residencial. Su actualización periódica se ha consolidado como un insumo esencial para desarrolladores, entidades financieras, analistas y compradores que requieren información confiable y oportuna.
Comportamiento del índice – Noviembre 2025
El mes de noviembre registró una leve disminución en los costos de construcción, marcando un punto de inflexión respecto a la tendencia de presiones alcistas observadas en periodos anteriores.
Vivienda Unifamiliar: 149,04
Edificio Residencial: 149,14
La variación observada en el índice responde principalmente a tres factores que reflejan señales de cambio macroeconómico y una mejora en las condiciones operativas del sector:
- Mayor estabilidad en el tipo de cambio de mercado
- Descenso en los costos de materiales e insumos importados
- Regularización del suministro de combustibles
En paralelo, el índice registró una leve subida y posterior estabilización en los materiales de producción nacional y en la mano de obra especializada, segmentos que responden a ajustes propios del mercado interno y a la dinámica de demanda en actividades técnicas y profesionales.
Relevancia del ICC-CBDI para el sector inmobiliario
El ICC-CBDI brinda un parámetro técnico especializado para:
- Evaluar riesgos y escenarios de inversión en contextos de fluctuación económica.
- Fortalecer la transparencia y confianza entre desarrolladores, compradores e instituciones públicas.
- Establecer ajustes de precios basados en indicadores confiables.
