La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) informó que su Índice de Costos de Construcción de Vivienda alcanzó en mayo los 150,07 puntos para vivienda unifamiliar y 150,66 puntos para edificios residenciales. La cifra implica una variación acumulada superior al 50% respecto a diciembre de 2023, cuando el indicador partió de una base de 100 puntos.
Aunque el incremento registrado durante mayo fue leve respecto a abril, el reporte confirma una tendencia que viene consolidándose desde hace más de dos años y que obliga a empresas, desarrolladores y familias a actualizar permanentemente sus presupuestos de construcción.
MATERIALES ELÉCTRICOS PRESIONAN LOS COSTOS
Según el informe técnico, el principal factor de presión al alza durante mayo fue el comportamiento de los materiales eléctricos, uno de los componentes esenciales en cualquier proyecto habitacional. En contraste, el fierro registró una reducción que ayudó a moderar el impacto sobre la estructura general de costos.
La combinación de ambos movimientos permitió mantener cierta estabilidad mensual. Sin embargo, la CBDI advierte que el problema de fondo sigue siendo el encarecimiento acumulado que enfrenta la construcción de vivienda en Bolivia.
El aumento de los costos tiene efectos directos sobre toda la cadena inmobiliaria. Cada incremento en materiales, mano de obra o equipamiento termina reflejándose en los presupuestos de nuevas construcciones, proyectos residenciales, preventas y planes de inversión.
Para quienes proyectan construir una vivienda propia, el fenómeno implica la necesidad de destinar mayores recursos para completar obras que hace apenas dos años requerían inversiones significativamente menores. En el caso de los desarrolladores inmobiliarios, el seguimiento permanente de los costos se ha convertido en un factor clave para calcular precios, márgenes y plazos de ejecución.
La CBDI señala que contar con información actualizada permite mejorar la previsibilidad financiera, reducir riesgos y fortalecer la toma de decisiones en un contexto donde la evolución de los costos continúa siendo uno de los principales factores que condicionan la inversión inmobiliaria en Bolivia.
El Índice de Costos de Construcción de Vivienda de la CBDI fue desarrollado tomando como referencia la experiencia del Índice CAC de Argentina y adaptado a la realidad boliviana. El indicador monitorea la evolución de los costos mediante el relevamiento periódico de materiales, mano de obra y equipos utilizados en la construcción.
En un escenario marcado por la inflación, la volatilidad de precios y los desafíos de abastecimiento, el comportamiento de este índice se ha convertido en una referencia para medir cuánto cuesta hoy construir una vivienda y cómo evoluciona uno de los sectores más sensibles de la economía boliviana.
